אם אתם גרים בדירה שכורה, סביר להניח שחלק נכבד מן התכולה, אם לא כולה, שייך לכם. רהיטים, מכשירי חשמל, שטיחים, מחשבים, וכמובן תכשיטים וחפצי חן, בגדים וכל השאר. מן הסתם ברור כי לכל מה ששייך לכם, האחריות בנושא הביטוח היא עליכם.
במקרה זה מדובר בפוליסת ביטוח תכולת דירה, שיש לה כיסוי בסיס וניתן לצרף לו כיסויים נוספים כגון נזקי צנרת.
הדירה עצמה אינה בבעלותכם, ולכן, לכאורה, כל נזק שייגרם לדירה צריך להיות מכוסה בפוליסת ביטוח מבנה, שבאחריות בעלי הדירה לרכוש לעצמם כדי להגן על רכושם.
למה כתבנו "לכאורה"?
כי במציאות הדברים קצת יותר מורכבים, ועליכם להקדיש מחשבה, ואפילו מעמיקה, לנושא ביטוח המבנה.
דוגמא שתמחיש לכם מדוע שוכרי דירות צריכים ביטוח מבנה:
משפחת ישראלי מתגוררת בדירה שכורה. יש להם ביטוח תכולה, אין להם ביטוח מבנה. הם אפילו טרחו לוודא כי לבעל הדירה יש ביטוח מבנה. כמו שצריך.
יום אחד התחוללה בסלון הדירה דליקה, כתוצאה מרשלנות של משפחת ישראלי. למרבה המזל, הדליקה כובתה במהירה, ואיש לא נפגע. אבל הריהוט נשרף, ולחלקי מבנה מסוימים – משקופים, חלונות, תקרה – נגרמו נזקים שחייבו תיקון ושיפוץ.
משפחת ישראלי תבעה את פוליסת ביטוח התכולה שלה, וקיבלה פיצוי עבור הריהוט שנשרף, לצורך רכישת ריהוט חדש.
בעלי הדירה תבעו את פוליסת המבנה שלהם, וקיבלו פיצוי כנגד עלויות התיקון והשיפוץ שבוצעו בדירה לאחר הדליקה.
אלא שחברת הביטוח הגישה תביעה כנגד משפחת ישראלי, בגין אחריותה לדליקה, שגרמה לחברת הביטוח נזק כספי בגובה הפיצוי שנאלצה לשלם למבוטח שלה. מהלך זה נקרא 'שיבוב', והוא מעוגן בחוק.
מסקנה מהירה: שוכרי דירות זקוקים להגנה משלהם נגד נזקי מבנה.
פתרונות אפשריים:
- רכישה של פוליסת ביטוח מבנה עצמאית.
- הסכמה של בעלי הדירה לוויתור על זכות השיבוב מול חברת הביטוח שלהם.
- הצטרפות לפוליסת ביטוח המבנה של בעלי הדירה.
שמחנו לעזור. אנחנו לשירותכם עם פתרונות חכמים בהתאמה אישית לביטוח דירה מבנה ותכולה.
